Avoir une estimation de mes revenus en location saisonnière
La principale raison de la mise en location saisonnière d’un logement est la rentabilité, qui est supérieure à la location classique de longue durée. Avant de mettre un logement en location de courte ou moyenne durée, il est important de faire une estimation de vos revenus potentiels. Pour vous propriétaire, voici comment faire pour avoir une estimation de revenus locatifs, en optimisant votre logement.
Comment estimer mes revenus potentiels en location de type Airbnb ?
Vous souhaitez vous lancer en location de courte durée sur les différentes plateformes de réservation, mais vous hésitez encore ? La location saisonnière est généralement plus rentable que la location classique de longue durée. Voici ce que vous devez savoir au moment d’envisager de passer votre logement en location saisonnière !
Pour estimer vos revenus locatifs, de nombreux critères rentrent en jeu, et peuvent ainsi vite impacter votre rentabilité. Vous devez répondre au mieux aux attentes des voyageurs pour maximiser vos revenus d’une location type Airbnb.
Les critères importants pour une estimation de vos revenus locatifs :
– L’emplacement du logement : Les voyageurs sont souvent à la recherche d’un logement à proximité des transports en commun, afin de se déplacer rapidement. Une vue sur la mer ou une proximité avec des monuments, par exemple, favorise grandement la location de votre bien à des prix plus avantageux.
– La capacité d’accueil : Les voyageurs sont plus attentifs aux nombres de voyageurs que peut accueillir votre logement, plutôt qu’à ses mètres carrés. Vous pouvez maximiser la capacité de votre logement, avec des canapés lits dans le salon par exemple. Tout en gardant une certaine cohérence pour ne pas avoir une suroccupation dans votre logement.
– La qualité du logement : Avec des photos attractives, votre logement sera davantage loué et aura ainsi une meilleure rentabilité. Votre logement doit être équipé efficacement pour répondre aux besoins courants de vos voyageurs. Mais vous pouvez aussi faire la différence au moment de la réservation, avec des équipements coup de cœur !
– La qualité de la gestion : On entend par là l’accueil des voyageurs, l’astreinte si besoin, la propreté du logement notamment. Ces critères impactent directement les avis laissés par les voyageurs sur les différentes plateformes. Ainsi, si vous recevez des avis négatifs sur ces services, la fréquentation de votre logement sera à la baisse. Guest Adom sait à quel point ce critère est primordial pour la rentabilité de votre logement ! C’est pourquoi nous offrons un service de qualité à vos voyageurs pour garantir leur satisfaction.
Suivant ces critères, vous pouvez regarder ce que les autres hôtes pratiquent. Cette recherche vous permettra de vous donner un ordre d’idée du prix moyen de la nuitée pour votre logement. Sur les dernières années, le taux d’occupation moyen sur Airbnb, par exemple, tourne autour des 50 %. Il vous suffit de mixer ces données pour avoir une idée de vos revenus potentiels, même si des moyens plus précis existent…
Avoir une estimation précise avec le service de revenue management chez Guest Adom
Un des moyens d’avoir une estimation précise de vos revenus locatifs est le revenue management. Depuis 2021, Guest Adom a choisi de développer un pôle dédié au revenue management. Le concept de revenue management vient du secteur de l’hôtellerie. Il permet d’anticiper la demande et ainsi à optimiser les prix en fonction.
Ce service de revenue management permet ainsi de maximiser le taux de remplissage de votre logement au meilleur prix. Vous pouvez, grâce à ce service, tirer la meilleure rentabilité possible pour votre logement. Guest Adom permet ainsi de louer plus, au prix le plus juste, ce qui permet une rentabilité supplémentaire de 20 à 40%. Ce service permet également d’établir un prévisionnel si vous hésitez encore à vous lancer dans la location de courte durée, afin de voir les revenus potentiels que vous allez pouvoir dégager sur Airbnb.
Guest Adom s’occupe de tout de A à Z lorsque vous décidez de mettre en location saisonnière votre logement. Afin de vous assurer la meilleure rentabilité possible, Guest Adom met tout son savoir-faire au profit de votre logement : de la création de l’annonce et l’optimisation des prix, l’accueil et le check-out de chaque voyageur ainsi que le ménage. Contrairement aux conciergeries classiques, l’ensemble des services Guest Adom sont internalisés pour vous garantir une réelle expertise !