La principale raison de la mise en location saisonnière d’un logement est la rentabilité, qui est supérieure à la location classique de longue durée. Avant de mettre un logement en location de courte durée, il est important de faire une estimation de vos revenus potentiels. Pour vous propriétaire, voici comment faire pour avoir une estimation de revenus locatifs, en optimisant votre logement.

Comment estimer mes revenus potentiels en location de type Airbnb ?

Vous souhaitez vous lancer en location de courte durée sur les différentes plateformes de réservation, mais vous hésitez encore ? La location saisonnière est généralement plus rentable que la location classique de longue durée. Voici ce que vous devez savoir au moment d’envisager de passer votre logement en location saisonnière !

Pour estimer vos revenus locatifs, de nombreux critères rentrent en jeu, et peuvent ainsi vite impacter votre rentabilité. Vous devez répondre au mieux aux attentes des voyageurs pour maximiser vos revenus d’une location type Airbnb.

Les critères importants pour une estimation de vos revenus locatifs :

1. L’emplacement du logement : Les voyageurs sont souvent à la recherche d’un logement à proximité des transports en commun, afin de se déplacer rapidement. Une vue sur la mer ou une proximité avec des monuments, par exemple, favorise grandement la location de votre bien à des prix plus avantageux.
2. La capacité d’accueil : Les voyageurs sont plus attentifs aux nombres de voyageurs que peut accueillir votre logement plutôt qu’à ses mètres carrés. Vous pouvez maximiser la capacité de votre logement, avec des canapés lits dans le salon par exemple. Tout en gardant une certaine cohérence pour ne pas avoir une suroccupation dans votre logement.
3. La qualité du logement : Avec des photos attractives, votre logement sera davantage loué et aura ainsi une meilleure rentabilité. Votre logement doit être équipé efficacement pour répondre aux besoins courants de vos voyageurs. Mais vous pouvez aussi faire la différence au moment de la réservation, avec des équipements coup de cœur !
4. La qualité de la gestion : On entend par là l’accueil des voyageurs, l’astreinte si besoin, la propreté du logement notamment. Ces critères impactent directement les avis laissés par les voyageurs sur les différentes plateformes. Ainsi, si vous recevez des avis négatifs sur ces services, la fréquentation de votre logement sera à la baisse. Guestadom sait à quel point ce critère est primordial pour la rentabilité de votre logement ! C’est pourquoi nous offrons un service de qualité à vos voyageurs pour garantir leur satisfaction.

Suivant ces critères, vous pouvez regarder ce que les autres hôtes pratiquent. Cette recherche vous permettra de vous donner un ordre d’idée du prix moyen de la nuitée pour votre logement. Sur les dernières années, le taux d’occupation moyen sur Airbnb, par exemple, tourne autour des 50 %. Il vous suffit de mixer ces données pour avoir une idée de vos revenus potentiels, même si des moyens plus précis existent…

Avoir une estimation précise avec le service de revenue management chez Guestadom

Guestadom vous aide à louer au meilleur prix

Afin de vous assurer la meilleure rentabilité possible, Guestadom met tout son savoir-faire au profit de votre logement, notamment en termes de fixation du prix à la nuitée. Notre objectif est le même : rendre votre logement le plus rentable possible ! Alors n’hésitez pas et confiez la gestion de votre logement à Guestadom pour une rentabilité optimisée !