Vous êtes propriétaire d’une résidence mais vous ne savez pas quoi en faire ? Qu’attendez-vous pour la mettre en location saisonnière ? Si vous hésitez, alors cet article est fait pour vous ! Découvrez avec Guest Adom les nombreux avantages de la location saisonnière que vous ne connaissez peut-être pas

Les avantages d’une location saisonnière

Une rentabilité importante

L’avantage principal : les revenus complémentaires, évidemment ! En moyenne, vous pouvez obtenir jusqu’à 10% de rentabilité et ce, même après le premier mois de location. Sympa n’est-ce pas ?

À noter que le taux de rentabilité dépend très souvent de plusieurs critères à savoir :

• L’emplacement du logement (très touristique, proche de la mer, proche de la ville etc.)
• L’état du logement, s’il est neuf, rénové, vieux etc.
• Le tarif à la nuitée

De plus, vous réduisez considérablement les risques d’impayés ! En effet, dans la plupart des cas, les locataires payent le montant de la location avant leur entrée dans les lieux. Au plus tard, ils payent à leur arrivée mais cela ne constitue pas une majorité.

Avec la location saisonnière, vous pouvez ainsi rentabiliser votre acquisition et économiser pour vos vacances !

Une fiscalité intéressante

Dans le cas d’une location à l’année, vos revenus fonciers s’ajoutent à votre salaire, augmentant ainsi vos impôts. En revanche, si vous optez pour la location saisonnière, vous pouvez obtenir le statut de « Loueur Meublé Professionnel » (LMP) ou « Loueur Meublé non Professionnel » (LMNP).

Les loyers et les charges perçus seront alors imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et soumis à l’impôt sur le revenu.

En bénéficiant d’un statut LMNP, vous aurez la possibilité de bénéficier d’un abattement de 50% sur vos recettes si votre revenu locatif annuel ne dépasse pas les 23 000€.

Si vous avez un statut LMP, vous pourrez déduire vos charges et déficits de votre revenu durant 6 ans.

Pour en savoir plus sur la fiscalité en tant que loueur saisonnier, voici un article sur la déclaration de vos revenus locatifs aux impôts.

Une grande flexibilité

Être loueur saisonnier, c’est également garder une totale liberté sur son bien immobilier ! En tant que propriétaire, c’est à vous et vous seul que revient le choix de louer pour telle période et non pour une autre.

Si vous avez envie de faire louer toute l’année sauf pendant une petite semaine durant les vacances d’été pour que vous puissiez vous-même y profiter d’un séjour ? Pas de soucis ! Fermez votre calendrier de location et le tour est joué.

La flexibilité est ainsi une force majeure de la location saisonnière.

Peu de dégradations

Autre avantage d’une location saisonnière, c’est aussi le fait qu’elle soit de courte durée, ce qui limitent énormément les risques de dégradation.

En général, les locataires viennent pour un court séjour ou pendant les vacances, ils sont donc occupés à visiter la région touristique et sont donc rarement dans le logement. La caution, versée par les voyageurs à leur arrivée, constitue également une garantie au respect des lieux.

De plus, si vous passez par une conciergerie, le ménage est effectué entre chaque location ! De quoi garder une location propre et bien entretenue ! Voici quelques conseils en plus pour bien gérer la maintenance de votre logement !

La location saisonnière : un aspect humain

Un petit bonus : la location saisonnière vous permettra de contribuer au développement touristique de votre ville.

Louer votre logement, c’est aussi partager la culture et l’histoire du coin. L’occasion rêvée de présenter et faire découvrir les plus belles ressources que votre région puisse offrir à vos voyageurs !

Et les inconvénients alors ?

Si vous êtes chez une conciergerie Guest Adom, oubliez les inconvénients de la location saisonnière.

Vous habitez loin de votre location et vous ne pouvez pas accueillir vos voyageurs ? On le fait pour vous !

Vous n’avez pas le temps de gérer votre annonce sur les plateformes de réservation ? On s’en occupe !

En optant pour nos services, nous vous garantissons une rentabilité intéressante ET une gestion adaptée à vos besoins. Pour vous rassurer, découvrez notre offre de gestion locative de courte durée.