Lorsque l’on pense « location saisonnière », cela s’accompagne très souvent par « une augmentation des revenus ». Ce n’est pas faux mais il ne faut pas oublier que cette augmentation vient très souvent d’un taux d’occupation très élevé de votre logement. C’est pourquoi aujourd’hui, Guest Adom vous donne quelques conseils pour attirer efficacement vos futurs clients et ainsi augmenter les revenus de votre location saisonnière !

Augmenter vos revenus locatifs

Ajoutez de la valeur à votre bien immobilier

En premier lieu, l’une des principales choses à faire en tant que loueur saisonnier est d’augmenter la valeur de votre location. Voici quelques idées pour bien commencer :

Agrandissez votre location

Ajouter de l’espace supplémentaire à votre location rapporte toujours de la valeur ! Pour se faire, pourquoi ne pas convertir votre surface en loft ? Vous pouvez également ajouter une chambre ou une salle de bain supplémentaire. Les voyageurs ont tendance à privilégier une maison à 3 chambres et 2 salles de bains, plutôt qu’une location proposant 4 chambres avec 1 seule salle de bain.

ATTENTION : Notez que les travaux ne sont pas à prendre à la légère et qu’il est essentiel de réaliser un calcul pour déterminer la valeur de votre propriété une fois les travaux effectués !

Dès que cette étape est terminée, des améliorations sont toujours à prévoir pour continuer à augmenter la valeur de votre location et sa rentabilité.

Optimisez et ajoutez plusieurs équipements

Peu importe votre budget, des améliorations peuvent également faire une différence pour la valeur de votre bien immobilier. Par exemple :

• Des petites décorations telles que des oreillers et des couvertures, des tapis, des vases, etc.
• Refaire votre peinture pour donner un teint plus vibrant et attirant pour vos locataires
• Améliorer la luminosité
• Des nouveaux sols
• Une connexion internet pour attirer des voyageurs en déplacement professionnel par exemple
• Pourquoi ne pas choisir des options plus efficaces sur le plan énergétique comme remplacer de vieux appareils électroménagers. Cela vous permettra de réduire vos factures d’électricité et d’améliorer votre satisfaction client.

Pour plus d’idées d’équipements, voici quelques articles que Guest Adom vous a concocté des articles pour équiper la cuisine et aménager l’extérieur de votre location saisonnière.

Ajustez la capacité d’accueil de votre location

Pour maximiser votre rentabilité, nous vous conseillons de penser au taux d’occupation que vous pourrez avoir. En effet, plus vous pouvez accueillir de personnes, plus vous gagnez d’argent !

Pour cela, n’hésitez pas à proposer des canapés-lits dans le salon pour pouvoir accueillir 2 personnes en plus. Pensez également à l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite !

Enfin, de nombreuses personnes voyagent avec toute leur famille, enfants et animaux compris. Adapter en fonction de cela peut vous rapporter des points supplémentaires !

Fixer votre tarif

En fonction de la valeur de votre location

Pour fixer le prix à la nuitée, le meilleur conseil est d’abord d’effectuer une recherche sur vos concurrents ! Même si votre location est la plus luxueuse de votre ville et qu’elle mérite un prix plus élevé, vous pouvez être sûr que vous aurez moins de réservations que les autres propriétaires proposant des prix plus faibles.

Dans le cas où vous souhaitez tout de même fixer un prix plus élevé, il est important de justifier pourquoi vous faites payer ce montant. Peut-être avec les équipements haut de gamme ? Vous êtes le seul à avoir une piscine ? À vous de voir !

En fonction de la saisonnalité

Il est essentiel de varier vos prix en fonction de la saison ! Pour cela, n’hésitez pas à suivre les dernières actualités et tendances de la location saisonnière.

Vous pouvez également augmenter le prix dans le cas où votre location se trouve à proximité des événements locaux et populaires.

Place à la communication !

Voici la dernière étape ! Très essentielle, elle vous permettra de booster la visibilité de votre location et donc d’attirer vos futurs voyageurs. Essayez de mettre en avant votre location à votre manière !

Une chose très importante est la diffusion de vos annonces de location sur de multiples plateformes de réservation. Les plus connus sont Airbnb, Booking.com et Abritel. Vos annonces doivent être attirantes et rédigées minutieusement avec une description aussi transparente que possible pour ne pas donner de fausses idées à vos potentiels locataires. Pour cela, plusieurs moyens peuvent vous être proposés :

Dans un premier temps, si votre budget le permet, vous pouvez réaliser des belles photos en entrant en contact avec un photographe professionnel ! Sinon, vous pouvez toujours les faire vous-même si vous avez des bonnes compétences en photographie.

Voici un article pour connaître l’importance de réaliser des photos professionnelles pour votre location saisonnière.

Concernant la description, essayez d’être le plus captivant et précis possible ! Tentez une approche émotionnelle qui fait rêver et qui projette au maximum le touriste dans le logement.

• Exemple : « Profitez du soleil couchant tout en prenant un bon apéro sur notre balcon offrant une vue imprenable sur la mer » est plus attrayant que « Balcon équipé d’une table et de 4 chaises donnant sur la plage »

Dans la description, n’hésitez pas à mettre en avant l’emplacement de votre logement et de détailler les différents sites touristiques qui leur sont accessibles facilement. Pourquoi pas rajouter les meilleures adresses de restaurants ! Quoi qu’il en soit, l’objectif est de leur promettre une expérience inoubliable qui peuvent faire toute une différence dans leur décision de location.

N’oubliez pas de clarifier certaines particularités de votre logement : le montant de la taxe de séjour, la capacité d’accueil, si votre location est accessible aux personnes à mobilité réduite, la période de location, etc.

Enfin, rendez votre annonce visible toute l’année pour une occupation complète même en basse saison. Cela peut également vous avantager dans votre objectif d’augmenter vos revenus locatifs.

Une fois le séjour terminé, n’hésitez pas à demander des commentaires et avis sur Internet, pour montrer aux futurs voyageurs que votre location vaut le détour !

Augmentez vos revenus avec Guest Adom

Vous avez envie d’augmenter vos revenus mais vous manquez de temps pour la gestion et la communication ? Guest Adom est là !

En nous confiant votre location, nous prenons en main la gestion locative de votre logement ! Que ce soit pour réaliser des shootings photos, rédiger vos annonces, le ménage ou tout simplement accroître votre visibilité auprès de vos futurs locataires, nous nous occupons de tout pour vous aider à augmenter vos revenus !

Estimez vos revenus locatifs maintenant, avec Guest Adom !