La rentabilité est la raison principale de l’explosion du nombre de logements en location saisonnière ces dernières années. De nombreux logements passent ainsi de la location traditionnelle à la location de courte durée. Avant de vous lancer dans ce type de location, vous pouvez estimer la rentabilité de votre logement afin d’avoir une meilleure vision de votre projet.

Estimez vos revenus locatifs potentiels

L’estimation locative permet à l’hôte de se projeter dans le projet de location saisonnière. Cette dernière est réalisée sur la base de deux critères : le taux d’occupation et le prix de la nuitée.

Comment estimer ses revenus locatifs soit même ?

Trouvez un logement similaire au vôtre

Pour estimer vos revenus locatifs seul, vous devez ainsi prendre en compte les deux critères pour avoir une estimation réaliste. Pour savoir le prix de la nuitée, vous pouvez vous rendre directement sur le site d’Airbnb. Vous devez effectuer une recherche avec plusieurs éléments.

L’emplacement du logement : l’un des critères de base pour avoir le prix moyen de la nuitée. Effectuez une recherche dans une zone autour de votre logement. N’oubliez pas de rajouter des filtres qui définissent votre logement, comme en bord de mer ou avec jardin.

La capacité du logement : les voyageurs cherchent toujours un logement adapté au nombre de voyageurs. Ils prévoient logiquement un budget supérieur quand ils se déplacent en groupe plutôt que seul ou en couple.

Affinez votre recherche de logements

Ensuite, c’est à vous d’affiner votre recherche de logements, afin d’avoir un logement similaire au vôtre. Cela permet de voir les prix que pratiquent les autres hôtes de la plateforme.

La qualité du logement : cela comprend les équipements présents dans votre logement, mais également la qualité de rédaction de l’annonce ou encore ses photos. Pour les équipements, vous pouvez mettre des filtres pour rechercher un logement avec des équipements similaires. La présence d’équipement dans votre logement peut booster le nombre de réservations ! C’est donc une étape importante lors de la mise en location de votre logement : équiper efficacement votre logement.

La qualité de la gestion : Dernier critère, vous devez vérifier les avis laissés sur le logement. Un logement avec des avis négatifs est forcément moins loué. L’hôte est parfois obligé de tirer les prix de la nuitée vers le bas pour louer. Pour mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir des avis positifs, vous pouvez vous entourer d’une conciergerie locative comme Guest Adom pour s’occuper de votre logement et de vos voyageurs. Le ménage et l’assistance avant, pendant et après le séjour sont des critères primordiaux lorsque les voyageurs laissent un avis sur une plateforme de réservation.

Enfin, après avoir trouvé le prix moyen pratiqué par les logements similaires au vôtre, vous devez mettre un taux d’occupation de 50 %. Ce pourcentage correspond au taux d’occupation moyen sur une plateforme comme Airbnb. Vous pouvez bien entendu avoir un meilleur taux d’occupation, notamment si vous passez par une conciergerie locative.

Avoir une estimation précise grâce à des professionnels

Vous pouvez entrer en contact avec certaines conciergeries locatives pour avoir une estimation précise de vos revenus locatifs. Les professionnels de la location saisonnière connaissent parfaitement le marché et pourront vous délivrer une estimation précise et réaliste en fonction de votre logement grâce aux nombreux outils à leur disposition. Ce service de Revenue Management, étudie le taux d’occupation et le prix de la nuitée en l’adaptant en fonction de l’offre et la demande pour avoir l’estimation la plus précise.

Le Revenue Management permet d’avoir une estimation précise, mais permet également de suivre votre logement tout au long de l’année afin d’adapter son prix et ses conditions de location. Chez Guest Adom, ce pôle se développe pour permettre à chaque hôte de maximiser ses revenus locatifs.

Entourez-vous de professionnels pour la gestion locative de votre logement

Si vous souhaitez mettre en location votre logement ou professionnaliser votre activité, faire appel à des pressionnels de la gestion locative, et pas seulement pour avoir une estimation locative. Guest Adom propose des offres de gestion complète afin de s’occuper de votre location saisonnière de A à Z. Cela garantie un savoir-faire et une qualité de prestations irréprochables à chaque étape de la mise en location.

Chez Guest Adom, nos experts permettent d’augmenter la rentabilité de votre logement de 40 % ! Louer plus et au meilleur prix, ça fait la différence.

Pour obtenir une estimation locative chez Guest Adom, vous pouvez tout simplement nous contacter ou nous rendre visite dans l’une de nos entreprises de proximité.